Popular: riesgo, vivienda y espacio público en la ladera nororiental
Una de las comunas con mayor déficit habitacional y de espacio público de la ciudad. La revisión del POT busca mitigar el riesgo en la ladera y mejorar el hábitat sin desarraigar a sus moradores.
Fuente: Audiencia pública de la revisión de mediano plazo del POT (video oficial, Alcaldía de Medellín)
Propuestas discutidas en la audiencia
Problemática Gran parte del territorio tiene amenaza alta por movimientos en masa y desbordamiento de quebradas, lo que pone en peligro las viviendas e impide la prestación formal de servicios públicos.
Propuesta Estudios de detalle, Planes de Mejoramiento del Hábitat en zonas aptas y reasentamiento de viviendas en riesgo no mitigable, liberando el suelo afectado para generar espacio público.
Problemática Registra el mayor déficit habitacional cualitativo de la ciudad: familias en hacinamiento, infraestructuras precarias y predios sin escrituras formales.
Propuesta Curaduría cero y mejoramiento integral de barrios con enfoque de paz para titular predios, legalizar asentamientos y mejorar estructuralmente las viviendas existentes.
Problemática Déficit crítico de espacio público (3,8 m²/hab) y falta de equipamientos adecuados para el adulto mayor, las mujeres y el deporte.
Propuesta Reducir el área mínima exigida para parques de 1.000 a 500 m² y consolidar equipamientos multifuncionales de proximidad que atiendan varias necesidades en un mismo edificio.
Problemática Vías muy estrechas, andenes insuficientes, invasión del espacio por falta de parqueaderos y dificultad extrema para el ingreso del transporte y los camiones recolectores.
Propuesta Restablecer la exigencia de parqueaderos mínimos en nuevas construcciones, priorizar la caminabilidad segura del peatón y usar contenedores estratégicos en zonas de difícil acceso.
Problemática La desorganización comercial genera contaminación auditiva y ruido nocturno que perturba el descanso y agrava la salud de pacientes y moradores.
Propuesta Establecer clasificaciones de 'mixtura baja' al interior de los barrios residenciales para frenar las actividades comerciales de alto impacto.