Aranjuez: permanencia, ruido y espacios para todos
Comuna de fuerte identidad barrial donde el temor al desplazamiento por la renovación urbana y el ruido del comercio nocturno marcan la agenda. El POT apuesta por revitalizar sin desarraigar y reordenar las mixturas.
Fuente: Audiencia pública de la revisión de mediano plazo del POT (video oficial, Alcaldía de Medellín)
Propuestas discutidas en la audiencia
Problemática Residentes y propietarios de Moravia, Sevilla y San Pedro Lovaina temen ser desplazados por la implementación de grandes planes parciales.
Propuesta Cambiar la modalidad a 'revitalización' para desarrollar predio a predio con licencias individuales que garanticen permanencia y titularidad.
Problemática El comercio nocturno desordenado, el entretenimiento y los talleres mecánicos generan ruido que impide dormir a los residentes.
Propuesta Clasificar 'mixtura baja' en zonas habitacionales y condicionar las actividades de alto impacto a los Protocolos Ambientales y Urbanísticos (PAU).
Problemática Andenes y calles colapsados por la invasión de vehículos y motos, sin accesibilidad segura para la creciente población de adultos mayores.
Propuesta Restablecer mínimos de parqueaderos en edificaciones nuevas y reducir el área exigida para parques de 1.000 a 500 m².
Problemática Déficit y falta de accesibilidad a centros de cuidado, recreación y asistencia social para primera infancia y adulto mayor.
Propuesta Equipamientos multifuncionales que presten servicios educativos, culturales y deportivos a distancia caminable en un mismo edificio.
Problemática Colapso del alcantarillado e inundaciones recurrentes por el desbordamiento de las quebradas La Rosa, Moravia y La Loca.
Propuesta Desincentivar la ocupación de retiros hídricos e implementar resiliencia climática con áreas permeables y soluciones basadas en la naturaleza.
Problemática Normas conservacionistas restrictivas congelan el desarrollo en los entornos del Cementerio San Pedro y la Universidad de Antioquia.
Propuesta Criterios especiales de adaptabilidad que den flexibilidad y estímulos para intervenir estos entornos, reconociendo su vocación de turismo y ciencia.